新北市新店區安泰路30號3F/7F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.5 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物25.45 坪
公設比27.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29.6
安泰路中位 27.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 10%比安泰路中位 高 16%比新店區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,512 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地價款850萬建物價款550萬
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 27.8 萬/坪總 1,175 萬 2015-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-17 4房2廳3衛 · 57.29 坪 38.9 萬/坪總 2,025 萬 2015-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 29.6 萬/坪總 1,245 萬 2015-11-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.2 萬/坪總 1,190 萬 2015-11-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。