新北市樹林區樹新路36號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.2 萬/坪 × 117.01 坪
權狀坪數117.01 坪
主建物87.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 117.01 坪
└ 主建物 87.92 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪117.01 坪
土地坐落 樹新段 180 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
樹新路中位 26.9
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比樹新路中位 低 17%比樹林區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+33%
2026 年推估3,470 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓為店面使用，無隔間僅有一間衛浴。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。