新北市板橋區樂群路200號
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.4 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物29.25 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 80.6
樂群路中位 17.7
板橋區 2026 年中位 59.4
比本棟中位 低 49%比樂群路中位 高 134%比板橋區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。