新北市板橋區新生街10號3F/7F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物32.59 坪
公設比2.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 大庭段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
新生街中位 37.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比新生街中位 低 74%比板橋區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+27%
2026 年推估459 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：債務免除新台幣2200000元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。