新北市三重區水漾路一段251號10F/18F
2023-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20.3 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物20.9 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 三重段 214 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 65.6
水漾路一段中位 65
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 69%比水漾路一段中位 低 69%比三重區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,076 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 16F/18F 2房1廳2衛 · 43.73 坪 82.2 萬/坪總 2,810 萬 2024-05-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 74.7 萬/坪總 2,988 萬 2024-01-02 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 65.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 64.5 萬/坪總 2,580 萬 2023-08-13 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 69 萬/坪總 2,750 萬 2023-02-22 18F/18F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2023-02-16 6F/18F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 53.7 萬/坪總 2,646 萬 2023-01-13 17F/18F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。