新北市新店區寶橋路235巷1弄2號5F/8F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,200 萬 28.8 萬/坪 × 423.41 坪
權狀坪數423.41 坪
主建物285.18 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 423.41 坪
└ 主建物 285.18 坪
└ 公設等 138.23 坪
土地持分 53.22 坪
0 坪423.41 坪
土地坐落 寶元段 273 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價12,200 萬
扣車位後房價12,200 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.1
寶橋路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 15%比寶橋路中位 低 37%比新店區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,440 萬
貸款（8 成）9,760 萬
每月月付365,649 元
30 年總利息3,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。