新北市新莊區建中街81巷10弄8號3F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 30.3 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物29.28 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 全安段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.3
建中街中位 35
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 12%比建中街中位 低 13%比新莊區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
+4%
2026 年推估1,063 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。