新北市八里區賢一街250號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.8 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物40.37 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 大堀段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
賢一街中位 24.1
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比賢一街中位 高 3%比八里區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+47%
2026 年推估2,345 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。