新北市汐止區東勢街76巷85號5F/7F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 33.4 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物6.79 坪
公設比17%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪9.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.8
東勢街中位 33.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比東勢街中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+34%
2026 年推估418 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。