新北市永和區水源街2巷9號6F/11F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 60.7 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物30.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 水源段 428 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 58.8
水源街中位 46.3
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 高 3%比水源街中位 高 31%比永和區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-10-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 58.8 萬/坪總 3,050 萬 2014-05-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 57.4 萬/坪總 2,976 萬 2013-07-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 59.5 萬/坪總 3,085 萬 2013-05-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 58.8 萬/坪總 3,050 萬 2012-08-13 10F/11F 5房3廳3衛 · 73.37 坪 41.4 萬/坪總 3,035 萬 2012-08-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 41.9 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。