新北市三峽區國慶路156號4F/15F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 47.1 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.42 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 大學段一小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 26.9
國慶路中位 25.7
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 75%比國慶路中位 高 83%比三峽區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+7%
2026 年推估1,265 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 49.2 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 36.2 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 38.9 萬/坪總 980 萬 2024-02-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 49.8 萬/坪總 1,253 萬 2023-09-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 44.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-07-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 44.5 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 46.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。