新北市新莊區新樹路517之16號
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,188 萬 22 萬/坪 × 99.36 坪
權狀坪數99.36 坪
主建物64.7 坪
公設比24.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.36 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪99.36 坪
土地坐落 公館段 872 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.7
新樹路中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比新樹路中位 低 23%比新莊區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,188 萬
+39%
2026 年推估3,043 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。