新北市新店區安祥路221號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,805 萬 24.4 萬/坪 × 115.04 坪
權狀坪數115.04 坪
主建物103.45 坪
公設比4.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.04 坪
└ 主建物 103.45 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 170.89 坪
0 坪170.89 坪
土地坐落 香坡段 499 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,805 萬
+10%
2026 年推估3,080 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。