新北市板橋區金門街286號5F/12F

2018-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 30 萬/坪 × 41.99 坪

權狀坪數41.99 坪

主建物22.81 坪

公設比25%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 41.99 坪

└ 主建物 22.81 坪

└ 公設等 19.18 坪

土地持分 6.51 坪

0 坪41.99 坪

土地坐落 成功段 423 地號

價格拆解

成交總價1,260 萬

扣車位後房價1,260 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 30.2

金門街中位 29.1

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 1%比金門街中位高 3%比板橋區 2018 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,260 萬

+44%

2026 年推估1,814 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-01-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 31.6 萬/坪總 1,310 萬 2014-04-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 30.2 萬/坪總 1,266 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

金門街337巷7弄9號 52.6 萬/坪金門街121巷23號 23.4 萬/坪金門街151巷40弄8號 58.6 萬/坪金門街31巷32號 28.9 萬/坪金門街47巷28號 41.6 萬/坪金門街103巷7號 34.1 萬/坪金門街260巷56號 35.6 萬/坪金門街10號 33.2 萬/坪金門街379巷31號 29.1 萬/坪金門街137巷10號 27 萬/坪金門街297巷19號 32 萬/坪金門街369巷67弄3號 23.9 萬/坪金門街253巷2弄20號 37 萬/坪金門街260巷2號 29.5 萬/坪

看新北市板橋區金門街286號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。