新北市樹林區學勤路206號5F/19F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,721 萬 30.6 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物27.88 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,721 萬
扣車位後房價1,721 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 24%比學勤路中位 高 8%比樹林區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,721 萬
+24%
2026 年推估2,126 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,377 萬
每月月付51,580 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 41.6 萬/坪總 2,020 萬 2020-05-28 5F/19F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 24.7 萬/坪總 1,390 萬 2020-04-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 22.8 萬/坪總 1,280 萬 2018-04-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 22.2 萬/坪總 1,245 萬 2017-09-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 25.6 萬/坪總 1,293 萬 2016-02-23 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 22.6 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。