新北市三重區新北大道一段29號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 44.2 萬/坪 × 131.29 坪
權狀坪數131.29 坪
主建物131.28 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 131.29 坪
└ 主建物 131.28 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 30.8 坪
0 坪131.29 坪
土地坐落 興華段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 47.7
新北大道一段中位 46.4
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 7%比新北大道一段中位 低 5%比三重區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+15%
2026 年推估6,695 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。