新北市汐止區中興路173之2號4F/15F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 49.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物17.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 42.6
中興路中位 36
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 16%比中興路中位 高 38%比汐止區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
+7%
2026 年推估2,104 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 49.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-01-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 37.9 萬/坪總 1,463 萬 2018-01-01 1F/15F 0房0廳0衛 · 37.83 坪 45.4 萬/坪總 1,521 萬 2017-11-06 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.22 坪 38.3 萬/坪總 1,398 萬 2017-06-28 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.22 坪 40.8 萬/坪總 1,480 萬 2016-05-06 3F/15F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 41.4 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-04 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 42.6 萬/坪總 1,668 萬 2014-12-18 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 43.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。