新北市新莊區新北大道七段412號8F/18F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 33 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物16.03 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 1%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+21%
2026 年推估997 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 44 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-11 18F/18F 5房2廳2衛 · 25.02 坪 41 萬/坪總 1,025 萬 2023-08-22 12F/18F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 37.6 萬/坪總 940 萬 2021-04-15 5F/18F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 29.2 萬/坪總 730 萬 2020-05-30 11F/18F 3房1廳2衛 · 25.02 坪 27.2 萬/坪總 680 萬 2015-06-25 15F/18F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 29.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。