新北市三重區光復路一段48號31F/31F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 50.8 萬/坪 × 73.04 坪
權狀坪數73.04 坪
主建物37.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.04 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪73.04 坪
土地坐落 中興段 301 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,178 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 45.6
光復路一段中位 42.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 11%比光復路一段中位 高 20%比三重區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,398 萬
+23%
2026 年推估4,194 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,249 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層31F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 19F/31F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 60.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-22 26F/31F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2022-12-21 20F/31F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 54.3 萬/坪總 3,226 萬 2022-03-26 12F/31F 3房2廳2衛 · 73.2 坪 53.3 萬/坪總 3,575 萬 2021-07-14 24F/31F 4房2廳2衛 · 85.21 坪 29.1 萬/坪總 2,480 萬 2021-01-17 30F/31F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 49.9 萬/坪總 3,344 萬 2020-11-27 31F/31F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 51.7 萬/坪總 3,050 萬 2020-10-19 31F/31F 3房2廳2衛 · 65.71 坪 52.2 萬/坪總 3,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。