新北市三重區中正南路230號10F/16F

2020-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 41.7 萬/坪 × 28.27 坪

權狀坪數28.27 坪

主建物17.17 坪

公設比28.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 28.27 坪

└ 主建物 17.17 坪

└ 公設等 11.1 坪

土地持分 3.93 坪

0 坪28.27 坪

土地坐落 集美段 663 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪

本筆成交 41.7

本棟中位 41.7

中正南路中位 43.2

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位高 0%比中正南路中位低 3%比三重區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,180 萬

+35%

2026 年推估1,598 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層10F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。