新北市中和區中正路140號3F/15F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 54.7 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物12.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 大同段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 45.3
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 21%比中正路中位 高 38%比中和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+10%
2026 年推估1,230 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 72.1 萬/坪總 1,475 萬 2024-11-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 57.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 77.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 65.7 萬/坪總 1,900 萬 2022-11-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 52.8 萬/坪總 1,408 萬 2022-07-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 55.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 51.5 萬/坪總 1,375 萬 2021-02-01 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 48.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。