新北市新莊區建國一路310號7F/12F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,226 萬 36.7 萬/坪 × 122.54 坪
權狀坪數122.54 坪
主建物60.78 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.54 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 61.76 坪
土地持分 20.81 坪
0 坪122.54 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價4,226 萬
其中車位−555 萬
扣車位後房價3,671 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35
建國一路中位 35.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比建國一路中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,226 萬
+13%
2026 年推估4,779 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,937 萬
每月月付110,024 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（555 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 122.54 坪 37.6 萬/坪總 4,349 萬 2021-11-26 4F/12F 0房0廳0衛 · 121.34 坪 34.5 萬/坪總 3,987 萬 2021-10-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 122.54 坪 35.8 萬/坪總 4,126 萬 2021-08-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 129.43 坪 36.8 萬/坪總 4,388 萬 2021-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 115.05 坪 34.4 萬/坪總 3,827 萬 2021-05-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 121.94 坪 34.6 萬/坪總 3,976 萬 2021-05-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 122.54 坪 35 萬/坪總 4,057 萬 2021-04-27 3F/12F 0房0廳0衛 · 122.54 坪 34.2 萬/坪總 3,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。