新北市五股區芳洲二路38號3F/14F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29.7 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物22.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 芳洲段 171 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.5
芳洲二路中位 30.5
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 16%比芳洲二路中位 低 3%比五股區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 39.8 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 28.7 萬/坪總 1,272 萬 2018-04-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 30 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25 萬/坪總 1,130 萬 2018-03-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25 萬/坪總 1,122 萬 2018-03-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.1 萬/坪總 1,055 萬 2018-01-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25.3 萬/坪總 1,142 萬 2017-12-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25.3 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。