新北市汐止區湖前街110巷97弄20號12F/12F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.2 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物38.02 坪
公設比21%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 28.5 萬/坪總 1,480 萬 2022-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 26.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 47.07 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2017-08-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 26.9 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。