新北市泰山區德安街20巷1號3F/7F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.8 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物20.27 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 中山段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
德安街中位 26.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比德安街中位 高 0%比泰山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+18%
2026 年推估917 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-26 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 29.2 萬/坪總 850 萬 2024-01-25 2F/7F 5房3廳2衛 · 127.57 坪 34.1 萬/坪總 4,350 萬 2023-09-06 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.15 坪 30 萬/坪總 875 萬 2023-06-12 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 26.4 萬/坪總 770 萬 2023-03-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 21.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。