新北市新莊區中和街179號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 29.5 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物20.51 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 榮富段 602 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 33.3
中和街中位 34.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 11%比中和街中位 低 15%比新莊區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+9%
2026 年推估814 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 49.9 萬/坪總 720 萬 2024-03-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 47.5 萬/坪總 685 萬 2023-02-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 39.2 萬/坪總 530 萬 2022-10-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 30.8 萬/坪總 416 萬 2021-10-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 37.6 萬/坪總 542 萬 2019-09-01 7F/7F 0房1廳1衛 · 13.51 坪 32.3 萬/坪總 436 萬 2016-09-10 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 33.3 萬/坪總 480 萬 2013-07-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 30.1 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。