新北市三重區水漾路二段155巷36號6F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 61.6 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物13.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 三重段 57 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58.8
水漾路二段中位 58.6
三重區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 5%比水漾路二段中位 高 5%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,658 萬
+9%
2026 年推估1,812 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：停車位由B3-205變更至B1-330，價格由255萬增加為290萬元。故總價由1623萬元改為1658萬元。含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 2F/15F 3房2廳1衛 · 29.06 坪 59.3 萬/坪總 1,552 萬 2023-10-16 14F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 60 萬/坪總 1,587 萬 2023-10-02 13F/15F 3房2廳1衛 · 29.06 坪 59.3 萬/坪總 1,563 萬 2023-09-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 58.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-09-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 29.06 坪 58.8 萬/坪總 1,531 萬 2023-09-13 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 58.6 萬/坪總 1,547 萬 2023-09-09 10F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 58.7 萬/坪總 1,569 萬 2023-07-08 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.06 坪 58.1 萬/坪總 1,521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。