新北市新店區禾豐十一路6號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 47.3 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物84.24 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 84.24 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 157.99 坪
0 坪157.99 坪
土地坐落 禾豐一段 19 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
禾豐十一路中位 34.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比禾豐十一路中位 高 37%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,280 萬
+10%
2026 年推估4,699 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位實際由一樓平面出入其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。