新北市土城區中華路一段181號13F/16F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 44.7 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物29.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 中華段 1135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
中華路一段中位 37.8
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 18%比土城區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-6%
2026 年推估1,927 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。