新北市新莊區天祥街38號20F/24F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 64.4 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物19.83 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價2,565 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 1%比天祥街中位 高 92%比新莊區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。