新北市板橋區國泰街75巷28弄2號3F/6F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 48.3 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物9.32 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 民族段 866 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.2
國泰街中位 39.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比國泰街中位 高 22%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交952 萬
+27%
2026 年推估1,213 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。