新北市新店區中正路663巷2之1號3F/5F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 34.7 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物22.64 坪
公設比8.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 20%比新店區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交985 萬
+5%
2026 年推估1,035 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。