新北市樹林區學林路93號3F/7F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 39.4 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物20.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 大學段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.9
學林路中位 32.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 1%比學林路中位 高 21%比樹林區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,492 萬
+32%
2026 年推估1,965 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 44.3 萬/坪總 2,138 萬 2024-04-30 0房0廳0衛 · 25.42 坪 87.6 萬/坪總 2,227 萬 2020-12-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 40.4 萬/坪總 1,536 萬 2020-12-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 38.9 萬/坪總 1,485 萬 2020-11-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 39.9 萬/坪總 1,510 萬 2020-11-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 39.3 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。