新北市新莊區榮華路二段119號12F/20F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 11,950 萬 63.8 萬/坪 × 211.12 坪
權狀坪數211.12 坪
主建物82.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 211.12 坪
└ 主建物 82.69 坪
└ 公設等 128.43 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪211.12 坪
土地坐落 副都心段一小段 380 地號
價格拆解
成交總價11,950 萬
其中車位−2,120 萬
扣車位後房價9,830 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 1%比榮華路二段中位 高 24%比新莊區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,966 萬
貸款（8 成）7,864 萬
每月月付294,617 元
30 年總利息2,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。