新北市三重區溪尾街14號5F/8F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,733 萬 24.6 萬/坪 × 110.99 坪
權狀坪數110.99 坪
主建物57.69 坪
公設比44.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 110.99 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 53.3 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪110.99 坪
土地坐落 幸福段 1481 地號
價格拆解
成交總價2,733 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,433 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 29.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 16%比溪尾街中位 低 34%比三重區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,733 萬
+35%
2026 年推估3,695 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,920 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。