新北市八里區仁愛路37號3F/14F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.4 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物22.97 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 中山段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15.4
仁愛路中位 16.7
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 52%比仁愛路中位 高 40%比八里區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2022-12-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2022-02-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2019-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2019-05-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2018-09-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2017-05-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2016-04-09 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 14.7 萬/坪總 528 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。