新北市五股區新城八路351號7F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 49.5 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物9.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價877 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
新城八路中位 32.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比新城八路中位 高 53%比五股區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,112 萬
+7%
2026 年推估1,192 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 57.6 萬/坪總 1,275 萬 2024-09-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 56.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 57.3 萬/坪總 1,275 萬 2024-08-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 57.9 萬/坪總 1,290 萬 2024-08-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 57.3 萬/坪總 1,270 萬 2024-07-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 58.4 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 57.7 萬/坪總 1,276 萬 2024-06-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 57.6 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。