新北市蘆洲區長安街23巷19號10F/14F

2019-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 28.4 萬/坪 × 41.53 坪

權狀坪數41.53 坪

主建物23.08 坪

公設比37.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.53 坪

└ 主建物 23.08 坪

└ 公設等 18.45 坪

土地持分 6.52 坪

0 坪41.53 坪

土地坐落 光華段 1409 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 37.3

長安街中位 31.9

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位低 24%比長安街中位低 11%比蘆洲區 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,180 萬

+42%

2026 年推估1,680 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。