新北市板橋區華江八路28號19F/20F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 54.1 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物20.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 江翠段 138 地號
價格拆解
成交總價2,205 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 51.8
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比華江八路中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,205 萬
+27%
2026 年推估2,809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：讓與日期：109年4月17日，買賣標的總價款為21880000元車位總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 3F/20F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 76.9 萬/坪總 3,100 萬 2022-04-09 2F/20F 2房2廳2衛 · 49.19 坪 56 萬/坪總 2,270 萬 2019-02-24 13F/20F 2房2廳2衛 · 61.8 坪 52.6 萬/坪總 2,378 萬 2019-02-14 6F/20F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 45.5 萬/坪總 1,886 萬 2019-01-20 8F/20F 2房2廳2衛 · 61.8 坪 49.9 萬/坪總 2,235 萬 2019-01-20 4F/20F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-25 3F/20F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 45 萬/坪總 1,868 萬 2018-09-19 14F/20F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 52.2 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。