新北市板橋區文化路二段603號5F/15F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 51.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物20.78 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 板翠段 97 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52.9
文化路二段中位 62.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比文化路二段中位 低 19%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,535 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案於113.05.05變更名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 80 萬/坪總 3,468 萬 2026-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 84 萬/坪總 3,884 萬 2024-02-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 74.6 萬/坪總 2,979 萬 2021-10-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 52.9 萬/坪總 2,079 萬 2021-07-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 51.5 萬/坪總 2,115 萬 2021-06-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 51.8 萬/坪總 2,130 萬 2021-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 51.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 53.4 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。