新北市深坑區北深路二段104號5F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.5 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物36.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 埔新段 760 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
北深路二段中位 28.6
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北深路二段中位 低 18%比深坑區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,514 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。