新北市新莊區莊崑路27號10F/15F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 51.8 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物15.19 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 30.2
莊崑路中位 30.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 72%比莊崑路中位 高 70%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,555 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 40.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 36.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 31.4 萬/坪總 1,046 萬 2020-10-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 32.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 16.63 坪 30.1 萬/坪總 500 萬 2017-01-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 33.4 萬/坪總 1,111 萬 2014-11-16 2F/15F 0房0廳1衛 · 32.53 坪 26.4 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。