新北市深坑區雲鄉路51號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.4 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物69.26 坪
公設比3.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 38.95 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 7-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.6
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 23%比雲鄉路中位 低 6%比深坑區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,414 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。