新北市新店區安德街88號4F/8F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 32.9 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物19.8 坪
公設比41.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 安德段 105 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
安德街中位 34
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 3%比新店區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+5%
2026 年推估1,304 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。