新北市蘆洲區集賢路217號18F/18F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,545 萬 56.5 萬/坪 × 80.4 坪
權狀坪數80.4 坪
主建物36.37 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.4 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 44.03 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪80.4 坪
土地坐落 重陽段 21 地號
價格拆解
成交總價4,545 萬
扣車位後房價4,545 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 50.9
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 11%比集賢路中位 高 30%比蘆洲區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,545 萬
+17%
2026 年推估5,320 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）909 萬
貸款（8 成）3,636 萬
每月月付136,219 元
30 年總利息1,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 12F/18F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 53.7 萬/坪總 3,750 萬 2022-11-25 4F/18F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 54.8 萬/坪總 3,828 萬 2022-10-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 78.34 坪 51.3 萬/坪總 4,020 萬 2021-01-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 48.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-30 10F/18F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 46.8 萬/坪總 2,900 萬 2020-06-23 8F/18F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 40.1 萬/坪總 2,800 萬 2020-06-20 7F/18F 3房1廳2衛 · 61.96 坪 46 萬/坪總 2,850 萬 2019-08-11 16F/18F 4房2廳2衛 · 80.4 坪 47.3 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。