新北市三重區光復路一段88之2號5F/10F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.3 萬/坪 × 95.12 坪
權狀坪數95.12 坪
主建物56.56 坪
公設比40.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 95.12 坪
└ 主建物 56.56 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪95.12 坪
土地坐落 興德段 1103 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
光復路一段中位 42.2
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 38%比三重區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。