新北市泰山區信華五街53號6F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,251 萬 41.2 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物15.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 信華段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,251 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 42.6
信華五街中位 42.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 3%比信華五街中位 低 3%比泰山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,251 萬
-3%
2026 年推估1,210 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 36 萬/坪總 1,260 萬 2023-11-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 36.6 萬/坪總 1,255 萬 2022-03-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 40.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 40 萬/坪總 1,189 萬 2022-03-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 40.6 萬/坪總 1,189 萬 2021-12-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 41.2 萬/坪總 1,209 萬 2021-11-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 47 萬/坪總 1,339 萬 2021-10-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.7 萬/坪總 1,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。