新北市新店區安成街22號5F/11F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 45.8 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物13.94 坪
公設比12.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 33
安成街中位 35.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 39%比安成街中位 高 28%比新店區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
+3%
2026 年推估832 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 2F/11F 3房1廳1衛 · 29.09 坪 50.4 萬/坪總 1,465 萬 2023-10-05 2F/11F 3房1廳1衛 · 29.09 坪 35.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 33.2 萬/坪總 950 萬 2021-01-09 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 32.7 萬/坪總 580 萬 2018-10-22 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 27.1 萬/坪總 480 萬 2017-11-25 5F/11F 0房0廳1衛 · 17.7 坪 28 萬/坪總 495 萬 2016-10-26 6F/11F 1房0廳1衛 · 17.7 坪 7.6 萬/坪總 134 萬 2014-06-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 30.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。