新北市樹林區學成路528號5F/11F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 31.5 萬/坪 × 84.75 坪
權狀坪數84.75 坪
主建物49.2 坪
公設比25.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.75 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 20.02 坪
0 坪84.75 坪
土地坐落 大學段二小段 127 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,378 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 11%比樹林區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,538 萬
+32%
2026 年推估3,343 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-31 4F/11F 3房2廳3衛 · 84.75 坪 31.4 萬/坪總 2,520 萬 2020-10-23 3F/11F 3房2廳3衛 · 84.75 坪 31.5 萬/坪總 2,535 萬 2020-10-22 2F/11F 3房2廳3衛 · 84.75 坪 37.1 萬/坪總 2,960 萬 2015-04-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 94.08 坪 33.3 萬/坪總 2,800 萬 2014-01-03 7F/11F 4房2廳3衛 · 94.08 坪 31 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-27 8F/11F 4房2廳3衛 · 94.08 坪 31.4 萬/坪總 2,630 萬 2013-12-27 11F/11F 4房2廳3衛 · 94.08 坪 32 萬/坪總 2,670 萬 2013-06-04 10F/11F 4房2廳3衛 · 94.08 坪 31.6 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。