新北市五股區新五路三段32號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,971 萬 40 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物27.61 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,971 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,761 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 27
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 48%比新五路三段中位 高 33%比五股區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,971 萬
+45%
2026 年推估2,854 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,409 萬
每月月付52,779 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 36.4 萬/坪總 1,830 萬 2019-06-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 26.1 萬/坪總 1,338 萬 2019-03-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24.5 萬/坪總 1,277 萬 2018-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24.5 萬/坪總 1,277 萬 2018-07-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 27.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-01-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 26 萬/坪總 1,351 萬 2017-11-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 26.2 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。